川西高原商業(yè)高層屋面安全改造工程案例

發(fā)布時間：

2025-08-21

 

項目背景

項目位于川西高原某商業(yè)核心區(qū)，建筑為百米高層商業(yè)體，屋面面積約 1000㎡。川西高原氣候極端，晝夜溫差超 20℃、年平均風(fēng)速達 6 級以上，長期強風(fēng)、凍融循環(huán)加速屋面陶瓦老化，陶瓦開裂、脫落隱患日益突出，直接威脅周邊行人生命財產(chǎn)安全，業(yè)主方迫切需要徹底解決問題。

改造前核心問題

安全風(fēng)險嚴(yán)峻：陶瓦開裂后松動，隨時可能墜落，下方為商業(yè)人流密集區(qū)，一旦砸落后果不堪設(shè)想（如圖 ，建筑外立面陶瓦可見明顯裂縫）。

防水功能失效：陶瓦破損導(dǎo)致雨水滲漏，侵蝕建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響商業(yè)運營與設(shè)施安全。

外觀嚴(yán)重破損：陶瓦褪色、碎裂，破壞建筑整體美觀性，與商業(yè)建筑的形象需求嚴(yán)重不符。

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定制化解決方案

經(jīng)設(shè)計院、施工方、材料供應(yīng)商多方研判，結(jié)合川西高原強風(fēng)、溫差大、地質(zhì)復(fù)雜的特點，確定 “安全防護 + 結(jié)構(gòu)加固 + 新型屋面系統(tǒng)” 三位一體方案：

全流程安全防護

施工前：對建筑周邊 30 米范圍打圍封閉，設(shè)置警示標(biāo)識與安全通道，杜絕無關(guān)人員進入。

施工中：拆除松動陶瓦時，安裝臨時擋檐板，攔截碎片墜落；配備高空作業(yè)防護繩、安全網(wǎng)，全程專人監(jiān)護。

幾字型掛瓦條 + 彩石金屬瓦系統(tǒng)

幾字型掛瓦條：力學(xué)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，有效分散屋面荷載，適配高原強風(fēng)下的動態(tài)應(yīng)力，保障系統(tǒng)穩(wěn)定性，掛瓦條有序排布。

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彩石金屬瓦：

性能適配：輕質(zhì)（減輕屋面負荷）、抗風(fēng)、耐候；

防水升級：瓦片咬合式搭接 + 防水墊層，形成雙重防水屏障；

美觀統(tǒng)一：色彩豐富、造型規(guī)整，與商業(yè)建筑風(fēng)格完美融合（如圖 4，金屬瓦鋪設(shè)后外觀）。

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改造成效：三重目標(biāo)完美達成

安全隱患：陶瓦墜落風(fēng)險消除，防護措施 + 新系統(tǒng)雙重保障，周邊行人、建筑安全無憂。

防水更可靠：經(jīng)雨季檢驗，屋面滲漏率為 0，金屬瓦與掛瓦系統(tǒng)的協(xié)同設(shè)計，實現(xiàn) “抗風(fēng) + 防水” 雙優(yōu)。

美觀又耐用：彩石金屬瓦色彩鮮亮、平整度高，提升建筑顏值；材質(zhì)耐候性強，預(yù)計使用壽命≥30 年，大幅降低后期維護成本。

業(yè)主高度認可：方案一次性滿足 “安全、防水、美觀” 需求，成為川西高原商業(yè)建筑屋面改造的標(biāo)桿案例。

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